加装电梯等于投资 他们的房子升值了
作者:管理员           时间:2019-12-12 16:12:42

    上海老小区成功加装电梯让不少老小区高层的住户都十分羡慕。如今,那些老人不仅上下楼方便了,而且加装了电梯的房子还升值了,“相当于投资了自己的房子,现在获得盈利了。”文/图记者杨锐

  房价普遍涨了五千多

  华怡园小区第一部加装电梯是2014年4月建成的,运行了已近两年。

  记者体验了一下华怡园小区1单元的电梯,没有噪音,运行速度也很快,从五楼到一楼仅需22秒,可承载8人,最大承重640斤。“运行一年多也没坏过,现在运行的一切良好,我们出行可是方便了不少。”於奶奶说。

  “当时安装电梯一共花费了6000元,现在房价一个平方就涨了5000多元,”於奶奶介绍说,由于安装了电梯,自己小区的房价已经从4.5万/平的价格涨到5万/平,“我们这的房子,最小的实用面积大概在60多平方,按最小的房子面积计算的话,房价已经上涨了30万元了,而当时只投资了6000元。”

  记者通过采访了解到,加装电梯之后的小区房价每平普遍上涨了五千元左右。怒江院小区五楼的住户朱红红跟记者介绍说,自己小区目前的房价大约在4万/平左右,但是由于自己单元加装了电梯,现在已经超过4.5万/平了,“也打听了其他几个小区,房价上涨个5000元是很正常的,这样我们相当于投资了自己的房子,现在获得盈利了。”

 

  为了弄清房价提升究竟与电梯有没有关系,记者采访了小区门口的一家中介公司,员工张芳名告诉记者,几个加装电梯的单元房价上涨确实与电梯有很大的关系,“目前上海老龄化很严重,有电梯的房子比较受欢迎,普遍的新房带电梯的都贵一些,这些老小区加装电梯的更抢手。”

 

  张芳名说,有不少人来咨询房子的时候,首要的问题都是问房子带不带电梯,有电梯的房子无形中会增加很多价值,“只不过现在还没有加装电梯的老小区居民卖房子,具体涨幅很难说,但是每平比普通的房子上涨5000元是绝对没有问题的。”

 

  体验良好给高价也不卖“自从安装了电梯,来自全国各地的人都来这里咨询过,”朱红红告诉记者,从电梯建成以来,慕名前来咨询的人就没停下过,有上海本市过来体验的,也有从外地专门过来咨询经验的,“从北京、福建到四川、湖北,各地的人操着不同的口音过来咨询,接待的人大约得有几十拨了。”

 

  同样的情况也发生在密山路,康奶奶告诉记者,刚刚建成电梯的时候,几乎天天有人过来采访,“有媒体的,也有住户自己过来看,那段时间我们就干脆不关门口的大门,省得费事。”“前来看的人多了,不少人也动了想买我们这里房子的打算,”康奶奶告诉记者,因为楼里有几户居民平时不常住在家里,前来咨询的人得知这一情况后,不少人都联系到这几位住户打算买下这里的房子。

 

  不过,到现在还没有一户人答应卖房子。

 

  康奶奶说,自己单元六楼的一户人家,因为女儿在国外刚生完孩子,老两口现在去国外帮着照顾了,“很多人觉得他们出国就不常住在这了,都联系他要买他的房子。听说最高的一个人出价比市值高50多万,但是他也没有卖。”

 

  对于住户不卖自己家的房子,於奶奶深有体会,“要是有人找我买房子,我也不会卖的。多高的价钱都不卖。”於奶奶说,在小区居住的30多年里,自己已经对附近的一切都熟了,跟邻居们关系又好,现在有了电梯更加不会考虑卖掉房子。“最重要的是有了电梯真的方便太多了,”於奶奶说自己居住的单元603的住户患有胰腺癌,之前去医院看病都是坐在椅子上,家人前后四个一起抬着才能下楼,“要下楼真是太费劲了,现在就好多了,手术也正好做完了,天天老伴用轮椅推着出去走走,多好啊。”

 

  “确实有不少人打听着过来买房子,但是到现在一套都没有人卖,为什么呢?”於奶奶解释说,电梯带来的方便不止在于能够轻松的上下楼,带来的更是住户良好的体验,生活一下变得丰富多了,“生活的环境没变,还是自己熟悉的地方,但是质量却提高了很多,晚上叫着老姐妹们去公园跳舞,生活舒服的嘞。这是多少钱也买不来的。”